Акт приема передачи общего имущества многоквартирного дома

Акт приема передачи общего имущества многоквартирного дома

Акт приема передачи общего имущества многоквартирного дома

_____________________________________________________________________ района ________________________административного округа

____________________________________________________________________________________________________________ в лице

(передающая управление организация независимо от ее организационно-правовой формы)

_______________________________________________________________________________________________________, действующего

(должность, Фамилия, Имя, Отчество)

на основании___________________ передает, а ________________________________________________________________________,

(правление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива)

избранное решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома «__»____________ г.

(Протокол Общего собрания участников №.

Самостоятельное включение застройщиком новых условий в договор или изменение в нем отдельных положений не допускается.

Договор между застройщиком и управляющей компанией должен предусматривать следующие положения:

  • состав имущества, передаваемого управляющей компании (определяется на основании технической документации);
  • площадь придомовой территории и описание объектов, расположенных на ней;
  • объем услуг по содержанию общего имущества здания и придомовой территории;
  • размер оплаты за управление домом.

Условия, включенные в договор управления, будут действовать для собственников квартир на протяжении, минимум, одного года.

Одной из важнейших частей договора управления является состав услуг, которые компания будет предоставлять собственникам, а также размер оплаты за них.

  • состав имущества, передаваемого управляющей компании (определяется на основании технической документации);
  • площадь придомовой территории и описание объектов, расположенных на ней;
  • объем услуг по содержанию общего имущества здания и придомовой территории;
  • размер оплаты за управление домом.

Условия, включенные в договор управления, будут действовать для собственников квартир на протяжении, минимум, одного года.

N 75, решение о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом считается реализованным собственниками помещений со дня заключения всеми или большинством собственников помещений в многоквартирном доме договоров, предусмотренных статьей 164 Кодекса.

Акт приема передачи общего имущества многоквартирного дома аварийным

  • проект договора на управление;
  • акт ввода объекта в эксплуатацию;
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • акт приема-передачи здания и придомовой территории управляющей компании.

Важно! Застройщик обязан передать в полном объеме техническую документацию на здание – технический план, кадастровый паспорт, поэтажную экспликацию, а также документацию на каждое жилое помещение.

Если до заключения договора застройщик пользовался услугами ресурсоснабжающей организации, управляющая компания может перезаключить соглашения на свое имя.

Сдача в эксплуатацию

После завершения всех работ, в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией, застройщик должен обратиться за согласованием ввода объекта в эксплуатацию.

Акт приема передачи общего имущества многоквартирного дома жк рф

Приемка произведена на основании распоряжения Департамента муниципального жилья от «____»____________ 199___ г. Nо. _____________

Особые условия: __________________________________________________________

__________________________________________________________(юридические адреса сторон)

Приложение к акту приема — передачи

  1. Список передаваемых жилых зданий.
  2. Акты технического состояния передаваемого жилищного фонда.
  3. Акт передачи технической документации (в случае ее отсутствия на момент передачи передающая организация обязана восстановить недостающую документацию за свой счет).

Акт осмотра технического состояния здания

Бланк акта здесь.

Акт по обследованию (жилого, общественного, указать) здания в г.______по________ ул.

  • Санитарного паспорта;
  • Актов по принятию на учет приборов фиксации ресурсного потребления (по потреблению тепла, электричества и воды);
  • Прочей документации.

Во время передачи жилого дома от застройщика к организации, выполняющей управление домом, может потребоваться документация дополнительного характера.

К примеру, когда используется система видеонаблюдения за помещениями общего назначения и территорией у дома, УК потребуется схема размещения такой системы.

Уполномоченное на представление интересов организации лицо, которое принимает имущество, должно удостовериться в том, что полученных документов будет вполне достаточно для проведения соответствующего обслуживания жилого дома.

Когда и один, и второй акт подписан, а у сторон (застройщика и УК) отсутствуют взаимные претензии, можно приступать к оформлению акта передачи управления.

Акт приема передачи общего имущества многоквартирного дома скачать

Выбор УК требует проведения общего собрания собственников или лиц, которыми подписаны акты приема-передачи, а этого еще не случилось.

Поэтому закон обязал застройщика самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир. Срок такого договора не может быть больше 3 месяцев.

По закону, независимо от того, подписали вы договор с управляющей компанией при передаче квартиры или нет, платить за ее содержание придется с даты подписания акта.

И платить именной той УК, которую выбрал застройщик. Обязанность содержания квартиры переходит к вам тогда, когда вы подписываете акт приема-передачи.

Таким образом, обязанность платить за коммунальные услуги есть, а обязанности заключить договор с временной УК нет.

Акт приема передачи общего имущества мкд

Российской Федерации и настоящее письмо до организаций жилищно-коммунального хозяйства, товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, и при необходимости организовать их разъяснение.

О передаче многоквартирного дома в управление тсж

После приема заявления застройщик в 10-дневный срок: — передает уполномоченной собственниками управляющей организации техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи; — направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита». 5.

В случае если в ходе эксплуатации жилого дома будут выявлены ошибки, которые допустил застройщик во время возведения жилого дома, предъявить требования можно будет в соответствии с общими основаниями (применяется судебный или же претензионный порядок).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Акт передачи многоквартирного дома управляющей компании: образец

Образец акта здесь.

Приложение Nо.

Источник: https://meatyurt.ru/akt-priema-peredachi-obshhego-imushhestva-mnogokvartirnogo-doma

Акт приема передачи общего имущества многоквартирного дома

Собственники квартир сами принимают решение о способе управления их домом. Согласно статье 161 ЖК РФ существует несколько вариантов:

  • Создание товарищества или кооператива для обслуживания многоквартирного дома.
  • Привлечение сторонних организаций — посредников (управляющих компани.
  • Управление самими собственниками, если квартир в доме не более 30.

Жители новостройки в течении года имеют право выбирать подходящий способ управления для МКД. По истечении срока этот вопрос автоматически переходит в компетенцию органов местного самоуправления. При этом муниципалитет объявит набор на конкурсной основе. В результате чего, будет выбрана управляющая компания, и заключено соответствующее соглашение.

Внимание! До момента принятия решения о выборе УК и подписания договора между застройщиком и управляющей компанией, всю работу выполняет организация, которую выбрал застройщик объекта.

При этом в срок до пяти дней после введения объекта в эксплуатацию заключается соглашение. При этом в срок до пяти дней после введения объекта в эксплуатацию заключается соглашение. Это значит, что ответ на вопрос: «Может ли застройщик самостоятельно выбирать УК?»- Да, но на первое время.

Порядок действий и оформление документов

Передача дома организации сопровождается определённым порядком последовательных действий. Обязательно должен быть оформлен передаточный акт, в котором фиксируются все виды передаваемого имущества.

  • Скачать бланк передаточного акта МКД
  • Скачать образец передаточного акта МКД

Многоквартирный дом – это серьёзный объект, который имеет целый комплекс различного имущества. Поэтому процесс перехода сопровождается многими документами:

  1. документ, в котором указаны сведения о состоянии имущества на момент передачи;
  2. акт, подтверждающий передачу управления;
  3. акт о передаче сопутствующей документации.

Акт о состоянии имущества необходим для того, чтобы зафиксировать все недостатки и повреждения имущества на момент передачи. Работники УК должны внимательно осмотреть все коммуникации и помещения для проверки их состояния.

После того, как акт передачи многоквартирного дома будет подписан, ответственность за сохранность и состояние имущества ложится на УК, которой жильцы будут платить средства для устранения каких-либо недостатков.

В зоне управляющей компании находятся следующие объекты:

  • Придомовая территория.
  • Кровля.
  • Система вентиляции.
  • Подвалы и подъезды.
  • Лестничная клетка и чердак.
  • Мусоропровод.
  • Все виды коммуникаций (лифт, канализация, электрооборудование, водоснабжение, отопление).

В момент передачи все объекты в обязательном порядке должны быть осмотрены. Если какие-либо дефекты и повреждения не будут вписаны в акт и обнаружатся позже, то жильцы дома и компания-застройщик будут утверждать о том, что виной этому является некомпетентность сотрудников УК.

Таким образом, даже малейшие изъяны и повреждения должны быть отражены в официальных документах.

Какие документы должен застройщик передать УК, то есть их пакет состоит из следующих бумаг:

  • Соглашений с организациями, предоставляющими ресурсы (если такие были).
  • Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.
  • Техпаспорта дома с поэтажным планом.
  • Заключения комиссии, которая принимала объект (акт о вводе в эксплуатацию объекта).
  • Санитарного паспорта.
  • Плана территории дома, содержавшего сведения о расположении подземных коммуникаций и точки подключения к ним.
  • Перечня организаций-подрядчиков, которые выполняли строительные работы.
  • Актов о принятии приборов учёта (счётчики на воду, электроэнергию и т. д.).
  • Актов передачи квартир и иных документов (дефектных ведомостей об отказе в приёме квартиры).
  • Схем сетей всех коммуникаций.

Все эти документы прописываются общим перечнем в акте о передаче документации. Также могут потребоваться и иные документы. К примеру, если в доме есть система видеонаблюдения, то необходимы документы со схемами её разводки. Уполномоченное лицо УК должно быть уверено, что вся полученная информация предоставлена в полном объёме и её достаточно для полноценного управления домом.

Скачать бланк акта передачи документации на МКД

После подписания двух актов, если у обеих сторон не осталось никаких вопросов, подписывается третий акт – документ о передаче управления. После подписания этого документа многоквартирный дом полностью переходит в компетенцию управления УК.

Важно! Если в процессе эксплуатации будут выявлены ошибки при строительстве и возведении дома застройщиком, то требования могут быть предъявлены как в досудебном, так и в судебном порядке.

Требования к составлению соглашения

Перед тем как передать дом собственникам, составляется соглашение с управляющей организацией, которое содержит:

  • Полные реквизиты сторон, текущую дату.
  • На каких основаниях была выбрана управляющая организация. Здесь необходимо сделать ссылку на итоги ания (после проведения конкурса), если он проводился. Также можно сослаться на протокол с общего совета жильцов дома, на котором было принято решение о сотрудничестве с конкретной УК.
  • Обязательное указание перечня работ и оказания услуг.
  • Полный адрес жилого дома.
  • Список всех объектов, которые передаются в управление.

Перечень работ и услуг состоит из:

  • Управленческих услуг (заключение соглашений с компаниями, поставляющими ресурсы и т. д.).
  • Дополнительных услуг.
  • Содержания общедомового имущества.
  • Подготовки многоквартирного дома к разным сезонам.

Величины оплаты на услуги являются фиксированными. Цены устанавливаются согласно территориальному месторасположению ежегодно. При изменениях стоимости в соглашениях делаются исправления и корректировки.

  1. Пункт «Права и обязанности сторон» разъясняет о том, что вправе требовать стороны друг от друга, а также возлагаемые на них обязанности.
  2. В пункте о порядке расчётов разъясняется, что необходимо определить срок внесения оплаты за предоставляемые ресурсы.
  3. Периоды действия соглашения между собственниками и УК может быть от одного года до пяти лет.
  4. Если в результате неверных действий УК будет нанесён ущерб общедомовому имуществу, то УК несёт за это полную ответственность.
  5. Любые разногласия между сторонами должны разрешаться путём переговоров.
  6. Жители вправе контролировать деятельность управляющей организации. Также главный по дому может осуществлять проверки общедомового имущества и составлять акты при выявленных дефектах.
  7. Соглашение подписывается директором УК и председателем ТСЖ.

Подводя итоги, можно отметить, что процесс передачи дома – процесс не сложный. Главное, знать и чётко понимать структуру соглашения.

Я купил квартиру в новостройке по договору ДДУ. Сейчас начался процесс передачи жилья собственникам. Первые клиенты, которых пригласили на приемку, сообщают, что их принуждают заключить договор с управляющей компанией, принадлежащей холдингу застройщика. Без этого угрожают не отдать ключи.

При этом в договоре с УК прописаны обязательные услуги консьержа и охраны. При несложном перемножении тарифа на количество квартир становится очевидно, что стоимость услуг в разы завышена. В ДДУ, разумеется, подобных обязательств на дольщика не возложено.

Вопросы такие: насколько законны такие угрозы и условия, а также навязывание услуг и тарифов без решения собрания собственников? Как себя правильно вести в данной ситуации и защитить свои интересы?

С уважением,

Иван

Иван, все немного сложнее. Угроза не отдавать ключи и навязывание дополнительных услуг незаконны. А само по себе заключение договора с подконтрольной застройщику управляющей компанией — не совсем.

Дмитрий Корнев юрист

Дело в том, что у каждой новостройки есть период, когда она уже не нужна застройщику, но еще не является собственностью будущих жильцов. Поэтому сначала у дома есть временная УК, которую выбирает застройщик, а потом основная, которую выбирают собственники.

Объясню, зачем это нужно и как себя вести в такой ситуации.

Временная управляющая компания

Такого термина в законе нет, но возьмем его для удобства. Когда дом вводится в эксплуатацию, его надо обслуживать. В день, когда подписывается свидетельство на ввод в эксплуатацию, застройщик технически не может передать все квартиры жильцам. Передача квартир — это процесс, который растягивается на срок до 2 месяцев, а иногда и дольше.

Пока квартиры не переданы владельцам, последние не имеют права выбирать управляющую компанию. Выбор УК требует проведения общего собрания собственников или лиц, которыми подписаны акты приема-передачи, а этого еще не случилось.

Поэтому закон обязал застройщика самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир. Срок такого договора не может быть больше 3 месяцев.

По закону, независимо от того, подписали вы договор с управляющей компанией при передаче квартиры или нет, платить за ее содержание придется с даты подписания акта. И платить именной той УК, которую выбрал застройщик. Обязанность содержания квартиры переходит к вам тогда, когда вы подписываете акт приема-передачи.

Таким образом, обязанность платить за коммунальные услуги есть, а обязанности заключить договор с временной УК нет. Потому что застройщик уже заключил договор в отношении всего дома.

Как действовать в такой ситуации

Есть несколько возможных вариантов развития событий.

Пригрозить застройщику жалобой в Роспотребнадзор.

Если решите жаловаться, учтите, что перед обращением в Роспотребнадзор придется получить доказательство, что вы обращались к застройщику с законными требованиями и он отказался их удовлетворять.

Основание для жалобы будет в том, что вас принуждают заключить договор с УК в обмен на исполнение договора долевого участия — вручение ключей. Это запрещено.

Роспотребнадзор может оштрафовать застройщика на 10—20 тысяч рублей и обязать его соблюдать закон, но это займет время. Возможно, поможет и просто угроза, хотя маловероятно.

Вот, например, решение суда, где застройщик пытался оспорить такой штраф, но суд признал его действия незаконными и штраф подтвердил. Проблема в том, что штрафы застройщика не сильно пугают, а ключей вы не увидите.

Поменять замок и не ходить ни в какую УК заключать договор. С момента подписания акта приема-передачи вы собственник квартиры со всеми правами, в том числе на доступ в свою квартиру.

Если у вас на руках есть подписанный акт, но нет ключей, вы можете вызвать слесаря и поменять замок.

Коммунальные платежи вам все равно начислят, но если в них будут начисления за охрану и консьержа, их можно будет оспорить в суде.

Вы также можете возместить понесенные расходы на замену замка, но нужно будет доказать, что застройщик отказывался отдавать вам ключи. Просто ваших слов недостаточно. Потребуются письменное требование выдать ключи и письменный отказ застройщика.

Подписать договор с временной УК. Если предыдущие варианты не подходят, можно подписать договор и подождать выбора основной управляющей компании в конкурсе. А затем действовать по обстоятельствам.

Максимальный срок до выбора основной УК — 70 дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Если в конкурсе вам подсунут ту же самую УК или конкурса вообще не будет, нужно будет действовать активно.

Кроме Роспотребнадзора можно обратиться в прокуратуру, чтобы она проверила, соблюдены ли все требования к проведению конкурса и выбору УК.

И не подделали ли протокол общего собрания жильцов — такое тоже бывает.

Можно попросить прокуратуру проверить законность начисления платы за охрану и консьержа. А затем взыскать уплаченные деньги в суде, если прокуратура встанет на вашу сторону.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

  • Жалоба в коллегию адвокатов, образецЖалоба на адвоката в адвокатскую палатуВ Адвокатскую Палату города _____________________________________гр. __________________________,проживавшего по адресу: ______________тел. ____________на…
  • Эксплуатационная ответственностьГРАНИЦА БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИСмотреть что такое “ГРАНИЦА БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ” в других словарях: граница балансовой принадлежности —…
  • Акт возврата жилого помещенияАкт сдачи (возврата) жилого помещенияАкт сдачи (возврата) жилого помещения необходим Наймодателю (лицу передающему жилое помещение…

Источник: https://artlife-astrahan.ru/akt-priema-peredachi-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma-obrazets/

Приложение 2. Акт приема-передачи общего имущества многоквартирного жилого дома | ГАРАНТ

Акт приема передачи общего имущества многоквартирного дома

города-курорта Железноводска

от 26 сентября 2006 г. N 408

Акт приема-передачи общего имущества

многоквартирного жилого дома

Муниципальное унитарное предприятие “Жилищный комбинат”, в лице ________________, действующего на основании ____________, далее именуемое “Сторона 1”, передает, а ________________, в лице _____________, действующего на основании ______________, далее именуемое “Сторона 2”, принимает общее имущество многоквартирного дома и документы, связанные с управлением и эксплуатацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, город-курорт Железноводск, _______________ , в следующем составе и количестве:

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома _____________________________________

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) ____

3. Серия, тип постройки ____________________________________________

4. Год постройки ___________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета _________________________________________________________________________

6. Степень фактического износа _____________________________________

7. Год последнего капитального ремонта _____________________________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ____________________________________________

9. Количество этажей _______________________________________________

10. Наличие подвала ________________________________________________

11. Наличие цокольного этажа _______________________________________

12. Наличие мансарды _______________________________________________

13. Наличие мезонина _______________________________________________

14. Количество квартир _____________________________________________

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества _______________________________________________________________

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания _________________________________________________________________________

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) ____________________________________________

18. Строительный объем __________ куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками ________ кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) ________ кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) ________ кв. м

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) _______ кв. м

20. Количество лестниц __________ шт.

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) ________ кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров ________ кв. м

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) _______ кв. м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ___________________________________________________

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) _________

II. Перечень технической и иной документации

NппНаименованиеКоличество передаваемых документовСдалПринял
ОригиналНотариальнаякопияОригинальнаякопияКсеро-копия
1Техническиепаспорта
2Поэтажные планы
3Чертежи исхемы инженерныхкоммуникаций
4Схемыэлектрическогооборудования
5Акты об установкеи принятии на учетиндивидуальныхприборов учетаресурсов
6Акты разграниченияэксплуатационнойответственностиинженерных сетейэлектроснабжения,холодного игорячеговодоснабжения,водоотведения,теплоснабжения,газоснабжения сресурсоснабжающимиорганизациями
7Разрешение наприсоединениемощности к сетиэлектросберегающейорганизации
8Отчеты опроизведенныхзамерахсопротивления,изоляции ифазы-ноль
9Акты осмотраотдельныхконструктивныхэлементов (крыши,ограждающихконструкций,и т.д.)
10Паспортдомовладения помуниципальномуунитарномупредприятию”Жилищный комбинат”
11Документы (акты) оприемке результатовработ покапитальномуремонту общегоимущества запоследнее время
12Документы (акты) оприемке результатовработ по текущемуремонту общегоимущества
13Копии договоров сресурсоснабжающимии прочимиподряднымиорганизациями
14Копии договоровсоциального найма
15Акты подготовкидома к сезоннойэксплуатации,паспорта
16Акты устранениязамечаний инарушений отгосударственнойжилищной инспекции,имеющихся домомента передачидома в управление
17Иные документы,требующиеся всоответствии сдействующимзаконодательствомРоссийскойФедерации

Сторона 1 _____________________

Сторона 2 _____________________

Члены комиссии:

Источник: https://base.garant.ru/26104717/f7ee959fd36b5699076b35abf4f52c5c/

Акт приема передачи дома в управление для управляющих компаний

Акт приема передачи общего имущества многоквартирного дома

Скачать в формате WORD (.doc)

Приложение 11

Примерный сводный акт №_______
приема-передачи документов и актов
по сдаче-приему документации, материальных ценностей и
согласованных обязательств при смене организации,
управляющей многоквартирным домом независимо от их
организационно-правовой формы расположенным по адресу:
_______________________________________________________
______________ района ________________________административного округа

г.__________________ «___» ____________ 20__ г.

____________________________________________________________________________________________________________ в лице

(передающая управление организация независимо от ее организационно-правовой формы)

_______________________________________________________________________________________________________, действующего

(должность, Фамилия, Имя, Отчество)

на основании___________________ передает, а ________________________________________________________________________,

(правление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива)

избранное решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома «__»____________ г.

(Протокол Общего собрания участников №. ___ от «__»______ г.) или _______________________________________________,

(управляющая организация, индивидуальный предприниматель)

в лице _________________________________________________________________________________________________, действующего

(должность, Фамилия, Имя, Отчество)

на основании ______________________________, избранная(ый) решением общего собрания собственников помещений

многоквартирного дома «__»____________ ____ г. (Протокол Общего собрания участников №. ___ от «__»____________ г.) /

ненужное зачеркнуть/ принимает документы, связанные с управлением многоквартирного дома, расположенного

по адресу: _____________________________, в составе и количестве указанном ниже:

№ п/п Наименование Количество передаваемых документов Сдал Принял Приложенные промежуточные подписанные акты /при наличии/ оригинал нотар. копия оригинальн. копия ксерокопия
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1.Техническая документация
1.1. Документация БТИ: Акт – приложение №__
1.2. – технические паспорта Акт – приложение №__
1.3. – экспликации Акт – приложение №__

1.4.

– поэтажные планы Акт – приложение №__
1.5. Ключевая справка Акт – приложение №__
1.6. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций Акт – приложение №__
1.7. Схемы механического оборудования Акт – приложение №__
1.8. Схемы электрического оборудования Акт – приложение №__
1.9. Схемы санитарно-технического оборудования Акт – приложение №__
1.10 Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме Акт – приложение №__
1.11 Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства Акт – приложение №__
1.12 Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов Акт – приложение №__
1.13 Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов Акт – приложение №__
1.14 Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно – техническое оборудование и др. Акт – приложение №__
1.15 Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями Акт – приложение №__
1.16 Санитарный паспорт Акт – приложение №__
1.17 Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации Акт – приложение №__
1.18 Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы -ноль Акт – приложение №__
1.19 Распоряжения об утверждении актов Госкомиссии (акты) Акт – приложение №__
1.20 Акты приемки объектов завершенных строительством Акт – приложение №__
1.21 Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт) Акт – приложение №__
1.22 Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома Акт – приложение №__
1.23 Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т.д.) Акт – приложение №__
1.24 Градостроительный план земельного участка Акт – приложение №__
1.25 Кадастровая карта (план) земельного участка Акт – приложение №__
1.26 Градостроительное заключение для оформления земельного участка Акт – приложение №__
1.27 Документы, в которых указываются содержания и сфера действия сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка Акт – приложение №__
1.28 Паспорт домовладения по БТИ Акт – приложение №__
1.29 Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества Акт – приложение №__
1.30 Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества Акт – приложение №__
1.31 Акты освидельтельствования скрытых работ Акт – приложение №__
1.32 Протокол измерения шума и вибрации Акт – приложение №__
2.Иная документация
2.1. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи Акт – приложение №__
2.2. Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи Акт – приложение №__
2.3. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями Акт – приложение №__
2.4. Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности Акт – приложение №__
2.5. Копии договоров социального найма Акт – приложение №__
2.6. Ордера нанимателей на жилые помещения в доме Акт – приложение №__
2.7. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта Акт – приложение №__
2.8. Акты проверки газотехнической инспекции Акт – приложение №__
2.9. Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до момента передачи дома в управление Акт – приложение №__
2.10 Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома Акт – приложение №__
2.11 Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи Акт – приложение №__
3.Бухгалтерская документация
3.1. Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых) Акт – приложение №__
3.2. Акты на остаточную стоимость строения Акт – приложение №__
3.3. Гарантийные письма и обязательства Акт – приложение №__
3.4. Копии «истории начислений» по жилым и нежилым помещениям Акт – приложение №__
3.5. Выписки из домовой книги Акт – приложение №__
3.6. Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий Акт – приложение
3.7. Акты по передаче Материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в ГУП ДЕЗ (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.) Акт – приложение №__

С момента подписания настоящего сводного акта передающая сторона считается выполнившей свои обязательства по

https://www.youtube.com/watch?v=-p237pqDgII

передаче документов необходимых для управления многоквартирным домом, кроме тех, представление которых

гарантируется письменными обязательствами передающей стороны, а принимающая сторона обязуется обеспечить их

надлежащее хранение и приступить к управлению домом в сроки, указанные в законодательстве.

Передающая сторона: Принимающая сторона:
____________________ /___________/ ___________________ /___________/
м.п. м.п.
Примечание: для индивидуального предпринимателя вместо печати указываются паспортные данные

Дополнительные продукты ЖКХ:

Источник: https://vgkh.ru/jsk/formy/akt_priema_peredachi_doma_v_upravlenie/

101Advokat.Ru