План сноса гаражей 2019 в самаре

Гаражный разнос: зачем самарские дворы зачищают от железных коробок?

План сноса гаражей 2019 в самаре

Демонтаж гаражей на улице XXII Партсъезда

В Самаре насчитали 36 268 незаконных гаражей. Все — под снос! На масштабную зачистку дворов от самовольных построек горожане ответили обвинениями в хищении имущества. Как спасти свой гараж от сноса? Или же проще отказаться от авто, как советуют политики? Об этом — в нашем материале.

Была земля общая, стала городская

Обилие незаконных гаражей в Самаре объясняется политическим прошлым. В советское время не было понятия «муниципальная земля». Все ресурсы считались достоянием народа.

Поэтому жители города смело использовали дворы и пустыри под собственные нужды. Оборудовали лавочки, столики, качели, песочницы. Тут же возникали гаражи, кладовки, погреба.

Никому даже в голову не приходило, что возведённые в родном дворе постройки нужно как-то оформлять.

Но законодательство изменилось. Земля стала делиться на федеральную, муниципальную и частную. Поэтому беспрепятственно возведённые 10-20 лет назад самарские гаражи превратились в «самовольные постройки». Власти насчитали в городе 36 268 таких объектов.

Кто в лидерах по незаконным гаражам?

Мы составили рейтинг районов Самары по количеству самовольных построек:

Советский район — 13 000 незаконных гаражей, снесли — 580;Промышленный район — 10 000 гаражей;Кировский район — 7000, снесли — 404;Железнодорожный район — 5300, снесли — 110;Ленинский район — 900, снесли — 80;Куйбышевский — 40, снесли — 2;Красноглинский район — снесли 36, демонтаж ещё 28 — в планах;Октябрьский район — снесли 64;Самарский район — снесли 13.

Методы работы чиновников различаются. Где-то незаконные гаражи демонтировали и вывозили на временную стоянку. Таким образом, у жителей оставался шанс вернуть себе своё имущество. Где-то из построек выбрасывали вещи владельцев и разрезали гаражи автогеном на куски.

Зачистили, в частности, улицу Партизанскую, улицу Жигулёвскую, участок на Владимирской — Карла Маркса. На Днепропетровской замки с гаражей срывали с помощью экскаватора. На Пятой просеке демонтаж боксов контролировали судебные приставы.

В Советском районе жители сами вывезли свои гаражи, чтобы спасти их от принудительного сноса. Процесс сняли на видео.

: Евгений Щёкин/.comНе все жители оказались довольны происходящим. Настоящий скандал разразился в Промышленном районе. Местную администрацию обвинили в открытом хищении чужого имущества. По словам жителей района, их никак не предупредили о предстоящем сносе гаражей и не дали шанса спасти свою собственность. А само уничтожение построек больше напоминало вандализм.

Против сноса «родного» гаражного массива выступили и жители Мехзавода.

«На улице Воронежской убрали гаражи — и вот что осталось после», — пожаловались жители

Демонтаж гаражей на улице Ивана Булкина

Снесли гаражи — сделали парковку

Причина таких разношёрстных методов работы — в том, что в 2017 году полномочия по сносу самовольных построек передали администрациям районов. Соответственно, на каждой территории действует собственный регламент этой работы.

— В первую очередь мы демонтируем гаражи, препятствующие устранению аварий на инженерных сетях, а также те постройки, которые мешают благоустройству, — рассказали в администрации Железнодорожного района.

В Железнодорожном районе гаражи вывозят, а не пилят на куски

В Кировской районной администрации уточнили, что перед тем, как сносить гаражи, на них наносят информационные сообщения с использованием несмываемой краски. Таким образом владельцев предупреждают о необходимости убрать бокс. На это даётся два месяца. Затем постройки демонтируют принудительно.

— В результате вывоза 307 гаражей на территории района освободились две большие площадки. Сейчас мы готовим их под строительство двух детских садов, — рассказали в администрации Кировского района.

А вот на месте скандально снесённых гаражей в Промышленном районе практически ничего не изменилось: теперь там парковка «для своих». Освободившуюся территорию отсыпали щебнем и огородили тросиками, повесили замочки. Места стало чуть больше, но и машин под окнами у жителей прибавилось.

Убрали гаражи, но ничего не изменилось

— Благоустройство придомовой территории, освобождённой от временных гаражей, возможно в соответствии с пожеланиями жителей, включая обустройство парковочных мест, — пояснили в мэрии Самары.

Как узаконить гараж

Как простому жителю города узнать, попал ли его гараж в число незаконных построек? Мы обнаружили информацию в электронном виде по четырём районам города.

В Кировском районе есть реестр самовольно установленных объектов, в Железнодорожном районе — реестр самовольно установленных металлических гаражей, в Советском районе — реестр самовольно установленных временных объектов, подлежащих демонтажу; в Промышленном районе — реестр объектов, подлежащих демонтажу.

Как защитить свой гараж от сноса, если он — всё-таки законный? По словам юристов, если у вас есть документы и на гараж, и на землю под ним, необходимо пойти и официально зарегистрировать свои права.

— Решение о сносе принимают, если у владельца гаража нет разрешительной документации, участок под гараж ему не отводили, в аренду или в собственность не передавали. А значит, постройка занимает муниципальную землю без каких-либо на то оснований. Сведения о правах на землю содержатся в Едином реестре прав на недвижимость, каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер. Поэтому, если на руках у владельца гаража имеются документы на участок и конструкцию, но права не зарегистрированы, ему, во-первых, необходимо обратиться в орган регистрации через МФЦ. А во-вторых, сообщить о своих правах в администрацию района. Иначе сноса не избежать, — рассказала юрист юридического центра «Аргумент» Светлана Савинова.

Демонтаж гаражей на пересечении Гагарина и Авроры

Альтернатива гаражам

Некоторые самарские политики считают, что горожане смогут прожить и без гаражей. Всегда же можно найти альтернативу. По мнению депутата Самарского района Виталия Литвиненко, в первую очередь необходимо развивать общественный транспорт. Тогда у самарцев исчезнет необходимость в личных авто.

— альтернатива потребности в гаражах — общественный транспорт. Нужно сделать эффективную и удобную инфраструктуру, где нет острой необходимости парковать машину в гараже у дома. Для замены сотен гаражей подходят и совсем инновационные решения — механизированные многоуровневые парковки, — считает Виталий Литвиненко.

Источник: https://news.rambler.ru/other/40941140-garazhnyy-raznos-zachem-samarskie-dvory-zachischayut-ot-zheleznyh-korobok/

Теряют корни

План сноса гаражей 2019 в самаре

Мэрия Самара опубликовала на своем сайте проект муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2019-2025 годы.

 Программа касается домов, которые были признаны аварийными с 2012 по 2017 год.

Из 599 домов, которые попали в число аварийных в эти годы, чиновники выбрали для расселения 474 здания — 423 здания под сноc и всего 51 на реконструкцию.

ДГ составил интерактивную карту программы расселения и выяснил, какие памятники архитектуры попали в список. А также, какие не попали — например, дом Челышева на ул.Красноармейской, в котором недавно провалилась от тяжести снега крыша.

Сколько потратят

Общий объем финансирования программы — 9,3 миллиарда рублей. Из федерального бюджета — 6,2 миллиарда. Из областного — 653 миллиона. Из городского — 363 миллиона. Плюс — дополнительные источники финансирования из бюджета города на 2,1 миллиарда рублей.

Судя по документу, главным распорядителем бюджетных средств будет департамент градостроительства Самары. Также в проекте постановления добавили, что ради реализации программы по расселению пересмотрят бюджетные расходы на 2022-2025 годы.

Как выбирали дома

Под расселение попадают дома, попавшие в список аварийных с 1 января 2012 года до 1 января 2017 года. Всего таких домов было 599, в них живут 14 567 человек.

Но в итоговый список на переселение попали только 474 дома, в которых сейчас проживает 11,3 тыс. человек (это 4 290 квартир). Формировал этот перечень многоквартирных домов городской департамент управления имуществом.

Также департамент будет закупать жилье для расселенных на рынке долевого строительства.

В документе указано, что квартиры будут покупать в расчете:  один квадратный метр за не более 48 тысяч рублей. Это соответствует средней стоимости квадратного метра жилья в Самаре.

Какие дома снесут или реконструируют 

План расселения охватывает 2019-2025 годы, причем в первые два года планируется меньше всего расселения.

Больше всего многоквартирных домов под снос в Ленинском районе — 156, в Самарском — 88, в Кировском — 70, в Железнодорожном районе — 41 дом, в Красноглинском — 33, в Куйбышевском — 31, в Октябрьском — 21, в Промышленном — 19, а в Советском районе снесут 15 домов.

Первыми будут переезжать жители домов на окраине города: Ново-Оренбургский переулок, Белогородская, Дальневосточная, Каховская, Балтийская, Ставропольская, Металлургов, Курортная. Затем в 2020 году начнут сносить дома в историческом центре: на Галактионовской, Братьев Коростелевых, Арцыбушевской, Маяковского и практически весь Рабочий городок возле Иверского монастыря.

ДГ подготовил полную карту программы расселения с временными этапами. Карта интерактивная, на ней цветами выделены разные этапы расселения, а размером точек обозначена предполагаемая судьба дома — реконструкция или снос.

На карте видно, как к застройке готовят территорию «Пяти кварталов». Также видно, что власти определились со сроками по расселению кварталов, жители которых давно ждут переезда — речь идет о ветхих домах на пересечении Венцека и Садовой и 66-м квартале.

Судя по программе, уже есть план по застройке освободившейся площадки в 66-м квартале. Несколько домов в Ташкентском переулке собираются снести в 2019-2021 годы. Здесь могут продолжить жилой комплекс, первые очереди которого сейчас стоят на противоположной стороне переулка.

В список на расселение попали дома, где этой весной обвалилась или протекла крыша. Дом на Луганской, 12, житель которого жаловался губернатору на протекшую крышу — снесут в 2021 году.

Как изменился список аварийных домов с 2012 года

По сравнению со списком расселения семилетней давности аварийных домов в Самаре стало меньше на 125. Если в 2012-м общая площадь жилых помещений, предназначенных под расселение, составляла 201 тысячу квадратных метров, то в плане на 2019-2025 годы этот показатель уменьшился до 148 тысяч квадратных метров.

Какие памятники архитектуры будут расселять

В список вошли 15 объектов культурного наследия:

Дом Челышева на Фрунзе, 56

Дом Забродиных на Ленинской, 103 литера

Дом Лебяжинских на Льва Толстого, 70-72

Усадьба Субботина на Алексея Толстого, 22-24

Дом Башкирова пересечении Водников и Крупской

Дом на усадьбе крестьянки Коршуновой на Крупской, 5

Усадьба Богатовой и Мейзеншильдера на пересечении Садовой и Льва Толстого

Дом на усадебном месте Тузлуковой на Садовой, 124

Дом, в котором жил революционер Скляренко, на Садовая, 154

Дом Левина на пересечении Самарской и Красноармейской

Городская усадьба Башева на Самарской, 109

Дом надворного советника Кавского на Ульяновской, 75

Здание коммерческого клуба на Куйбышева, 104

Дом Рамзина на Водников, 40

Городская усадьба на пересечении Братьев Коростелевых и Вилоновской

Примечательно, что в список на реконструкцию не вошел челышевский дом на Краноармейской, 60. При этом он попал в план реновации исторического центра, который придумало управления госохраны объектов культурного наследия Самарской области. Дом обещают временно расселить и отремонтировать,  чтобы жители смогли вернуться в свои квартиры после ремонта.

Здание находится в списке объектов культурного наследия федерального значения, и в конце февраля под тяжестью снега здесь обвалилась крыша.

Как согласовали

В документе отмечено, что программа по расселению не относится к стратегическим направлениям развития города, поэтому ее составляли без заключения независимой экспертизы и одобрения общественно-муниципального комитета.

Проект уже получил положительное заключение на финансово-экономической экспертизе в счетной палате города. Сейчас проект программы ожидает утверждения в городской администрации, потом ее должно будет утвердить правительство Самарской области.

Максим Федоров и Андрей Артемов

Автор фото обложки: Елена Вагнер  

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город», ВКонтакте и 

by HyperComments

Источник: http://drugoigorod.ru/new-shot-list/

Гаражный разнос: зачем самарские дворы зачищают от железных коробок

План сноса гаражей 2019 в самаре

Демонтаж гаражей на улице XXII Партсъезда

ulkasamara/.com

В Самаре насчитали 36 268 незаконных гаражей. Все — под снос! На масштабную зачистку дворов от самовольных построек горожане ответили обвинениями в хищении имущества. Как спасти свой гараж от сноса? Или же проще отказаться от авто, как советуют политики? Об этом — в нашем материале.

Была земля общая, стала городская

Обилие незаконных гаражей в Самаре объясняется политическим прошлым. В советское время не было понятия «муниципальная земля». Все ресурсы считались достоянием народа.

Поэтому жители города смело использовали дворы и пустыри под собственные нужды. Оборудовали лавочки, столики, качели, песочницы. Тут же возникали гаражи, кладовки, погреба.

Никому даже в голову не приходило, что возведённые в родном дворе постройки нужно как-то оформлять.

Но законодательство изменилось. Земля стала делиться на федеральную, муниципальную и частную. Поэтому беспрепятственно возведённые 10–20 лет назад самарские гаражи превратились в «самовольные постройки». Власти насчитали в городе 36 268 таких объектов.

Кто в лидерах по незаконным гаражам?

Инфографика: Дмитрий Гладышев

Мы составили рейтинг районов Самары по количеству самовольных построек:

  1. Советский район — 13 000 незаконных гаражей, снесли — 580.
  2. Промышленный район — 10 000 гаражей.
  3. Кировский район — 7000, снесли — 404.
  4. Железнодорожный район — 5300, снесли — 110.
  5. Ленинский район — 900, снесли — 80.
  6. Куйбышевский — 40, снесли — 2.
  7. Красноглинский район — снесли 36, демонтаж ещё 28 — в планах.
  8. Октябрьский район — снесли 64.
  9. Самарский район — снесли 13.

Методы работы чиновников различаются. Где-то незаконные гаражи демонтировали и вывозили на временную стоянку. Таким образом, у жителей оставался шанс вернуть себе своё имущество. Где-то из построек выбрасывали вещи владельцев и разрезали гаражи автогеном на куски.

Зачистили, в частности, улицу Партизанскую, улицу Жигулёвскую, участок на Владимирской — Карла Маркса. На Днепропетровской замки с гаражей срывали с помощью экскаватора. На Пятой просеке демонтаж боксов контролировали судебные приставы. 

В Советском районе жители сами вывезли свои гаражи, чтобы спасти их от принудительного сноса. Процесс сняли на видео.

: Евгений Щёкин/.com

Не все жители оказались довольны происходящим. Настоящий скандал разразился в Промышленном районе. Местную администрацию обвинили в открытом хищении чужого имущества. По словам жителей района, их никак не предупредили о предстоящем сносе гаражей и не дали шанса спасти свою собственность. А само уничтожение построек больше напоминало вандализм. 

Против сноса «родного» гаражного массива выступили и жители Мехзавода.

«На улице Воронежской убрали гаражи — и вот что осталось после», — пожаловались жители

Юра Суздальцев

Демонтаж гаражей на улице Ивана Булкина

AdmSov/.com

Снесли гаражи — сделали парковку

Причина таких разношёрстных методов работы в том, что в 2017 году полномочия по сносу самовольных построек передали администрациям районов. Соответственно, на каждой территории действует собственный регламент этой работы.

— В первую очередь мы демонтируем гаражи, препятствующие устранению аварий на инженерных сетях, а также те постройки, которые мешают благоустройству, — рассказали в администрации Железнодорожного района.

В Железнодорожном районе гаражи вывозят, а не пилят на куски

admgel/.com

В Кировской районной администрации уточнили, что перед тем, как сносить гаражи, на них наносят информационные сообщения с использованием несмываемой краски. Таким образом владельцев предупреждают о необходимости убрать бокс. На это даётся два месяца. Затем постройки демонтируют принудительно.

— В результате вывоза 307 гаражей на территории района освободились две большие площадки. Сейчас мы готовим их под строительство двух детских садов, — рассказали в администрации Кировского района.

А вот на месте скандально снесённых гаражей в Промышленном районе практически ничего не изменилось: теперь там парковка «для своих». Освободившуюся территорию отсыпали щебнем и огородили тросиками, повесили замочки. Места стало чуть больше, но и машин под окнами у жителей прибавилось.

Убрали гаражи, но ничего не изменилось

Александра Исмайлова

Как защитить свой гараж от сноса, если он всё-таки законный? По словам юристов, если у вас есть документы и на гараж, и на землю под ним, необходимо пойти и официально зарегистрировать свои права.

— Решение о сносе принимают, если у владельца гаража нет разрешительной документации, участок под гараж ему не отводили, в аренду или в собственность не передавали. А значит, постройка занимает муниципальную землю без каких-либо на то оснований.

Сведения о правах на землю содержатся в Едином реестре прав на недвижимость, каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер. Поэтому, если на руках у владельца гаража имеются документы на участок и конструкцию, но права не зарегистрированы, ему, во-первых, необходимо обратиться в орган регистрации через МФЦ.

А во-вторых, сообщить о своих правах в администрацию района. Иначе сноса не избежать, — рассказала юрист юридического центра «Аргумент» Светлана Савинова.

Демонтаж гаражей на пересечении Гагарина и Авроры

Альтернатива гаражам

Некоторые самарские политики считают, что горожане смогут прожить и без гаражей. Всегда же можно найти альтернативу. По мнению депутата Самарского района Виталия Литвиненко, в первую очередь необходимо развивать общественный транспорт. Тогда у самарцев исчезнет необходимость в личных авто.

— альтернатива потребности в гаражах — общественный транспорт. Нужно сделать эффективную и удобную инфраструктуру, где нет острой необходимости парковать машину в гараже у дома. Для замены сотен гаражей подходят и совсем инновационные решения — механизированные многоуровневые парковки, — считает Виталий Литвиненко.

Источник: https://63.ru/text/gorod/65456211/

101Advokat.Ru