Уведомление о завершении строительства образец

Уведомление об окончании строительства || KadastrMap.ru

Уведомление о завершении строительства образец

Многие собственники частных домов сталкивались ранее с бюрократической волокитой, которая предусматривала получение разрешения на строительство дома. Однако в 2018 году вступило новое правило, которое начало действовать с 4 августа. Вместо Разрешения, собственники будут заполнять специальную форму Уведомления.

Новые требования закреплены в Градостроительном Кодексе РФ, а также в иных нормативных и подзаконодательных актах, связанные со строительством объектов недвижимости на территории России. Главный принцип нового Уведомления об окончании строительства – нет необходимости совершать дополнительные действия по проведению строительных процессов с вашим ИЖС.

Новый Федеральный закон имеет порядковый номер ФЗ-340. Теперь собственникам разрешено строить дома высотою не более 3 этажей, и общий метраж – не более 20 метров. Допускается в ряде случаев возведение зданий в 4 этажа, и максимальная высота – 25 метров. Однако правила исключения действуют не во всех регионах России.

Высота 20 метров закреплена в положении Градостроительного Кодекса статья 1, пункт 39. Обратимся к тому, что требовалось от собственника до 4 августа 2018 года.

  1. Необходимо было получить и заверить градостроительный план для земельного участка.
  2. Нужно было разработать подробный план-схему для будущего строения.
  3. Надо было предоставить согласование на использование вашего дома в особых зонах (приаэродромная территория аэродромов Домодедово, Шереметьево, Внуково, Чкаловский, Чёрное, Раменское, Остафьево Историко-культура и др.), а также подробная информативная часть и согласование по ГПЗУ.
  4. Получение разрешения на строительство.

Наиболее тяжёлым в этом плане был пункт №2, где надо было указать все нижеперечисленные параметры:

  • Общая площадь строительства дома,
  • Площадь дома исключительно по габаритным стенам строения.

Суммарная поэтажная экспликация площадей в габаритных стенах.

  • Общая рабочая площадь поверхностных площадей, то есть террас, крыши, веранды и т.д.
  • Общий строительный объем жилого дома и отдельно суммарная часть подземного строительства.
  • Общее количество этажей и отдельное количество подземных этажей.
  • Фактическая высота дома, начиная от уровня земли и до конька строения.
  • Параметры по коэффициенту застройки.
  • Параметры по плотности застройки дома (коэффициент).
  • Данные по площадям помещений, не имеющие статус жилого, то есть пристройки, гаражи, мастерские и т.д.
  • Поэтажная площадь внутренних габаритных данных, как жилых частей здания, так и нежилых.
  • Учётная площадь строения с данными отдельно стоящих зданий, строений и построек.
  • Общие данные по коэффициенту застройки для всего учётного участка земли.
  • Общая площадь участка, а также отдельно площади с твёрдым покрытием, и территории с озеленением.

Согласитесь, такие данные очень трудно было собрать для одного кадастрового объекта. Волокита с получением разрешением затягивалась на месяцы, а то и годы. После 4 августа 2018 года, данные правила были отменены.

Теперь Уведомление о завершении строительства упростило ряд задач, и проблем, которые были характерны для получения Разрешения:

  • Заполняем Уведомление, где указываем сведения и параметры, исходя из данных схемы планировочной организации участка или СПОЗУ. Эти данные можно получить из выписки из ЕГРН на земельный надел.
  • Предоставляем данные по согласованию для объектов капитального строительства, имеющие отношение к особым зонам (приаэродромная территория аэродромов Домодедово, Шереметьево, Внуково, Чкаловский, Чёрное, Раменское, Остафьево Историко-культура и др.). кроме этого заявитель может получить информацию о зонах с особыми условиями использования в самой основной части содержания ГПЗУ участка.
  • Подаём Уведомление в местный орган власти. Чиновникам даётся ровно 7 дней для регистрации уведомления и выдачи заключения.
  • В Уведомление обращаем внимание на описательную часть. Необходимо заполнить какой будет дом, что вы планируете возводить в процессе строительства. Обращаем внимание, что для зон, которые имеют архитектурную ценность и зональность, необходимо получить Согласование на соответствие архитектурных стилей. В данном случае, кроме 7 дней рассмотрения необходимо добавить 20 дней для специальных зон.
  • Получаем соответствие и заключение.

Если вы по истечение 7 дней не получили никакого заключения и соответствия, то вступает в силу автоматического решение об одобрении начала строительства. В целом были устранены бюрократические преграды для одобрения разрешительной документации на ведение строительства.

  1. Изменено название. Было Разрешение – стало Уведомление.
  2. В какой-то мере усложнился порядок введения в строй объекта. Вам необходимо по завершении строительства снова заполнить Уведомление об окончании. Местному органу власти необходимо в 30-ти дневный срок проверить соответствие первичного уведомления о начале строительства. Не допускается отклонения от первоначальной документации.

    Например, вы заявили, что строите дом размером 9Х9метров, а построили фактически 8,5Х10,5метров, местные органы власти вправе отказать вам в регистрации такого дома. В крайнем случае, вас заставят снести строение. Однако в законе есть правило, если вы на этапе строительства планируете снова изменить параметры дома, необходимо подать повторное Уведомление.

  3. Есть проблема, о которой не знает застройщик. Так, он не может знать предельно допустимые нормы строительства для своего объекта, и в случае молчаливого согласия со стороны местных органов власти, могут возникнуть проблемы в том, что есть ограничения по строительству в некоторых региональных законодательствах.
  4. Запрещено строительство ИЖС, которые ранее именовались таунхаусы, то есть несколько зданий на одном участке. Уведомление предполагает получение заключение для 1 отдельного стоящего объекта.
  5. В Уведомлении появился обязательный пункт ««Описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома» в случае, если строительство или реконструкция объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения: Азов, Арзамас, Астрахань, Белозёрск, Великий Устюг, Верхотурье, Владимир, Вольск, Выборг, Галич, Гороховец, Дербент, Елабуга, Елец, Енисейск, Зарайск, Иркутск, Касимов, Каргополь, Кинешма, Коломна, Кострома, с. Крапивна, Кяхта, Осташков, Плёс, Ростов, Санкт-Петербург, Смоленск, Сольвычегодск, ст. Старочеркасская, Суздаль, Таганрог, Томск, Торжок, Торопец, Тотьма, Тутаев, Чистополь, Шуя, Ярославль. В дальнейшем планируется расширить список городов, работающие по данному правилу.

Согласно закону, по окончании строительства, местные органы власти должны самостоятельно провести кадастровый учет недвижимости без привлечения собственника, то есть собственными силами. Однако если после 30 дневного срока и приёмки здания не была осуществлена регистрация, собственник имеет полное право провести эти процедуру самостоятельно. Но, только в том случае, если было принято окончательное согласование по вводу объекта в строй. Все эти правила характерны для тех, кто ведёт строительство садовых домиков. Росреестр пояснил, что те, кто имеет статус дома типа самострой, есть право воспользоваться только до 1 марта 2019 регистрацию недвижимости с использованием уведомления об окончании строительства. После этой даты все объекты самостроя будут признаны вне закона. Ранее выданные разрешения действуют, и нет необходимости получения Уведомления. Срок действия такого уведомления – не более 10 лет с момента подачи в местные органы самоуправления. Однако для тех, кто проходит регистрацию дома по дачной амнистии, в срок до 1 марта 2020 года необходимо помимо Уведомления предоставить технический план на строение и любой правоустанавливающий документ. Минстрой ввёл 7 форм Уведомлений по каждой категории заявителей.

:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/uvedomlenie-ob-okonchanii-stroitelstva/

Приложение N 5. Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Уведомление о завершении строительства образец

Приложение N 5
к приказу Министерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации

от 19 сентября 2018 г. N 591/пр

Форма

Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома “___”_____________ 20__ г. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)

1. Сведения о застройщике
1.1Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо:
1.1.1Фамилия, имя, отчество (при наличии)
1.1.2Место жительства
1.1.3Реквизиты документа, удостоверяющего личность
1.2Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо:
1.2.1Наименование
1.2.2Место нахождения
1.2.3Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
1.2.4Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
2. Сведения о земельном участке
2.1Кадастровый номер земельного участка (при наличии)
2.2Адрес или описание местоположения земельного участка
2.3Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы)
2.4Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии)
2.5Сведения о виде разрешенного использования земельного участка
3. Сведения об объекте капитального строительства
3.1Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
3.2Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция)
3.3Сведения о параметрах:
3.3.1Количество надземных этажей
3.3.2Высота
3.3.3Сведения об отступах от границ земельного участка
3.3.4Площадь застройки
4. Схематичное изображение построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельном участке

Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи:_________________________________________________________________________ Уведомление о соответствии построенных или реконструированныхобъекта индивидуального жилищного строительства или садового доматребованиям законодательства о градостроительной деятельности либо онесоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуальногожилищного строительства или садового дома требованиям законодательства оградостроительной деятельности прошу направить следующим способом:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________(путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты илинарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительствофедеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной властисубъекта Российской Федерации или органе местного самоуправления, в томчисле через многофункциональный центр) Настоящим уведомлением подтверждаю, что ____________________________ (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, атакже оплату государственной пошлины за осуществление государственнойрегистрации прав _______________________________________________________. (реквизиты платежного документа) Настоящим уведомлением я ____________________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии)даю согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщикомявляется физическое лицо). __________________________ ________________ ______________________(должность, в случае если (подпись) (расшифровка подписи) застройщиком является юридическое лицо) М.П. (при наличии) К настоящему уведомлению прилагается:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________(документы, предусмотренные частью 16 статьи 55 Градостроительногокодекса Российской Федерации (Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 31, ст. 3442; N 52, ст. 5498; 2008,N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 31,ст. 4195; 2011, N 13, ст. 1688; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4591; N 49,ст. 7015; 2012, N 26, ст. 3446; 2014, N 43, ст. 5799; 2015, N 29,ст. 4342, 4378; 2016, N 1, ст. 79; 2016, N 26, ст. 3867; 2016, N 27,ст. 4294, 4303, 4305, 4306; 2016, N 52, ст. 7494; 2018, N 32, ст. 5133,5134, 5135)

Источник: https://base.garant.ru/72063774/c9c989f1e999992b41b30686f0032f7d/

Уведомление об окончании строительства или реконструкции: образец заполнения, порядок подачи, регистрация права собственности на дом

Уведомление о завершении строительства образец

Итак вы завершили строительство дома. Теперь необходимо зарегистрировать право собственности на такой дом, чтобы иметь возможность распоряжаться им – продать, подарить, сдать в аренду, совершить иные сделки. Ниже будет дана инструкция, как после строительства зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом/садовый дом, с учетом нового законодательства 2019 года.

Новый порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых/садовых домов

1 марта 2018 года была продлена, так называемая «Дачная амнистия». Согласно положениям которой, не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома до 1 марта 2020 года.

Но 3 августа 2018 года были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым вводится уведомительный порядок вместо разрешительного.

То есть в настоящее время, после окончания строительства застройщик обязан заполнить уведомление об окончании строительства или реконструкции индивидуального жилого дома /садового дома и направить его в местную администрацию (ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

В случае, если у застройщика имеется разрешение на строительство, полученное до 3 августа 2018 г.

, ему также требуется направить уведомление об окончании строительства или реконструкции и получить от Администрации ответное уведомление о соответствии построенного/реконструированного дома градостроительным и иным нормам. Данное уведомление фактически и является разрешением на ввод в эксплуатацию дома.

Если вы построили садовый дом, расположенный на земельном участке, с видом разрешенного использования – для садоводства, то до 1 марта 2018 г. не нужно получать ни разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, ни направлять и получать уведомления.

Документы (приложение) к уведомлению об окончании

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению об окончании строительства необходимо приложить:

  1. Доверенность представителя застройщика, если уведомление подает иное лицо;
  2. Технический план (диск и бумажный вариант) на построенный или реконструированный дом ИЖС/садовый дом, подготовленный кадастровым инженером;

Совет: Попросите кадастрового инженера подготовить технический план не только в электронном виде (диск), но и в бумажном

  1. В случае, если земельный участок на котором построен принадлежит нескольким лицам, то требуется заключить соглашение между этими лицами об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом;
  2. Квитанцию (чек-ордер) об оплате государственной пошлины за регистрацию права

Информация:

Сумма госпошлины за регистрацию права собственности на построенный индивидуальный жилой дом или садовый дом составит – 350 рублей. Оплата осуществляется на счет Росреестра вашего региона. Реквизиты счета можно узнать в любом отделении МФЦ.

При реконструкции, вносятся изменения лишь в кадастровый учет, поэтому если вы только реконструировали дом, то государственную пошлину оплачивать не нужно.

Совет: Сделайте себе копию квитанции об оплате госпошлины, т.к. орган местного самоуправления может потерять оригинал квитанции. 

Заполнение уведомления об окончании строительства/реконструкции

В данном разделе будет дана полная инструкция по заполнению уведомления о об окончании строительства/реконструкции

Утвержденная форма (бланк) уведомления

Официальная форма уведомления утверждена Приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр “Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома”.

Текст Приказа Министерства строительства РФ № 591/пр со всеми формами: Скачать PDF  Скачать Word

Бланк уведомления об окончании строительства или реконструкции: Скачать бланк в ворде

Порядок подачи уведомления об окончании

После подготовки технического плана кадастровым инженером, необходимо в течение 1 месяца подать уведомление об окончании с приложениями в орган местного самоуправления.

Законодательством предусмотрены следующие способы отправки:

  1. Лично в органе местного самоуправления;
  2. Через МФЦ;
  3. Через портал Госуслуг.
  4. По почте заказным письмом с уведомлением о вручении;

Срок рассмотрения органом местного самоуправления уведомления об окончании строительства – 7 рабочих дней со дня поступления уведомления.

Получение от Администрации уведомления о соответствии построенного/реконструированного дома (или по-старому разрешения на ввод в эксплуатацию)

После получения уведомления от застройщика Администрация проверяет уведомление: на соответствие предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в регламенте территориальной зоне (правила землепользования и застройки):

  • вид разрешенного использования
  • вид постройки (ИЖС, садовый дом)
  • этажность
  • высота
  • площадь застройки
  • отступы от границ земельного участка

А также осуществляет выезд к построенному объекту индивидуального жилищного строительства или садового дома.

После проверки уведомления на соответствия градостроительным требованиям и выезда на объект, Администрация выдает одно из следующих уведомлений:

  • о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства;
  • о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства.

Пример уведомления о соответствии:

В случае, получения уведомления о несоответствии у застройщика имеются 3 варианта действий:

  • Дополнительно получить разрешение на отклонение от предельных параметром разрешенного строительства;
  • Признание права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ или признание уведомления Администрации о несоответствии недействительным в суде.
  • Снос постройки.

Постановка дома на кадастровый учет и регистрации права собственности

После того как будет получено уведомление о соответствии построенного/реконструированного объекта, Администрация самостоятельно, межведомственным запросом направляет весь пакет документов с квитанцией об оплате госпошлины в Управление Росреестра субъекта РФ.

После прохождения кадастрового учета и регистрации права собственности на дом, Администрация выдает застройщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дом.

Источник: https://zemsovet.ru/stroitelstvo/razreshitelnaya-dokumentaciya/uvedomlenie-ob-okonchanii-stroitelstva

4 способа подать уведомление об окончании строительства

Уведомление о завершении строительства образец
(статья обновлена 16 декабря 2019 года)

Завершение строительства обязывает владельца участка подать  уведомление об окончании строительства.

Уведомление подаем в течение 1 месяца после завершения стройки.

Обратите внимание.

Речь идет только об окончании индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Уведомление об окончании строительства дома в 2020 году.

В статье: 2 способа заполнить уведомление о строительстве рассмотрели уведомление о планируемом строительстве.

В материале: Согласование строительства разобрали снижение риска отказа в согласовании строительства.

Рассмотрим следующий этап.

Закончено строительство ИЖС подаем уведомление об окончании строительства.

4 способа подать уведомление о завершении строительства, рассмотрим как выясним несколько вопросов.

Перечень вопросов.

  • Зачем нужно уведомление об окончании строительства?
  • Как заполнить уведомление.
  • Какие документы прикладывать к уведомлению?
  • В какой срок после окончания строительства подаем уведомление.
  • Куда направлять уведомление о завершении строительства?

Итак, приступим.

Зачем нужно уведомление о завершении строительства?

Договоримся о терминах.

Уведомление об окончании строительства и Уведомление о завершении строительства будем считать равнозначными понятиями.

Данное уведомление в равной степени применяется к объектам ИЖС и садовым домам.

Уведомление подаем не только после окончания строительства, но и после реконструкции.

Поданное уведомление после окончания стройки запускает процедуру кадастрового учета построенного дома.

Регистрация права собственности на дом также зависит от уведомления.

Иными словами, владелец участка, где построен дом, не станет собственником, пока не подаст уведомление.

Заполнение уведомления об окончании строительства.

Уведомление о завершении строительства можно заполнить 2-мя способами:

  • вручную;
  • через онлайн сервис.

Чтобы вручную заполнить Уведомление об окончании строительства нужен образец.

Форма уведомления утвержден(а) приказом Минстроя России от 19.09.2018 года № 591/пр.

Бланк уведомления о завершении строительства содержится в Приложении № 5 приказа Минстроя.

Для ручного способа необходимо сделать следующее.

Скачать уведомление об окончании строительства и кропотливо его заполнить.

В статье нет ссылки на скачивание образца уведомления по 3 причинам.

  • Ручное заполнение образца вызывает кучу разных вопросов.
  • Заполнение в ручную отнимает неоправдано больше времени.
  • Ошибки чреваты отказом или возвращением уведомления без рассмотрения.

Легче и безопаснее заполнить уведомление о завершении строительства онлайн.

Заполнение уведомления об окончании строительства через сервис имеет 5 преимуществ перед заполнением вручную.

  1. Онлайн сервис содержит подсказки. Эти помощники снимают трудные вопросы при формировании уведомления.
  2. Сервис не показывает лишние поля, а только те, которые необходимы.
  3. Система автоматически заполняет нужные поля, используя ранее введенные данные. Это существенно сокращает время на подготовку документа,
  4. Уведомление готово после клика на кнопку «Сформировать»,
  5. Вместе с уведомлением сервис выдает пошаговую инструкцию. Пошаговая инструкция содержит алгоритм дальнейших действий.

Что делать после окончания строительства?

Завершив строительство, нужно подготовить технический план дома.

Тех. план дома должен сделать кадастровый инженер.

Другими словами, найдите толкового кадастрового инженера, который оперативно, по приемлемой цене, подготовит технический план.

Обратите внимание.

Кадастровый инженер должен предоставить вам технический план в электронном виде.

При этом, готовый тех. план подписывают усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Отдельно запросите у кадастрового инженера технический план в бумажном виде. Из бумажного документа узнаете технические параметры построенного дома.

Однако, нужно обязательно получить от кадастрового инженера тех план в электронном виде.

Потому что к уведомлению об окончании строительства прикладываем электронный, а не бумажный вариант.

Отсутствие технического плана не препятствует онлайн заполнению уведомления.

Сервис имеет подсказку: как заполнить уведомление при отсутствии технического плана.

Образец заполнения уведомления об окончании строительства.  

Рассмотрим, как заполнить уведомление с использованием сервиса.

На первом шаге выбираем Заявителя.

Заявителем  может быть физическое лицо или юридическое лицо.

Выбор зависит от того, кто является владельцем земельного участка, на котором построен дом.

Если владелец (собственник или арендатор) участка гражданин, то выбираем – физическое лицо.

Если владелец участка организация, то выбираем – юридическое лицо.

Продолжим заполнение уведомления от имени физического лица.

На втором шаге заполняем сведения о заявителе физическом лице.

Укажите ФИО заявителя, его место жительства и паспортные данные.

Обратите внимание на кликабельные ссылку — «Пример».

Данная ссылка содержит пример заполнения соответствующего поля.

Следующий шаг: заполнение сведений о земельном участке, на котором построен дом.

Первым делом указываем кадастровый номер земельного участка.

Обратите внимание.

Справа от заполняемых полей есть кликабельные ссылки – «Подсказка».

Первый клик по Подсказке открывает дополнительную информацию.

Доп. информация поможет правильно заполнить форму уведомления об окончании строительства.

Повторный клик по Подсказке закрывает дополнительную информацию.

В следующем поле указываем адрес или описание местоположения земельного участка.

Чем адрес земельного участка отличается от описания местоположения участка?

Как правило, при описании местоположения участка за основу берется какой-то ориентир.

Обычно таким ориентиром является соседний объект недвижимости, который имеет адрес.

Затем от выбранного ориентира указывается направление по сторонам света (юг, север, запад, восток и т.д.). Направление указывает в сторону описываемого участка, и содержит расстояние.

Пример описания местоположения земельного участка:

Ориентир – здание, расположенное по адресу: 587463, Вечномолодой р-н, с. Вечнопьяново, ул. Трезвенников, дом 7. Направление на северо-запад от ориентира 150 метров.  

При заполнении указанного поля ничего придумывать не надо.

Адрес или описание местоположения найдете в правоустанавливающих документах на земельный участок.

Следующее поле для заполнения — Сведения о праве застройщика на земельный участок.

В данном поле указываем вид права, на котором заявитель (застройщик) владеет земельным участком.

Также укажите реквизиты правоустанавливающих документов.

Как правило, заявитель владеет земельным участком на праве собственности или на праве аренды.

Пример заполнения:

Аренда, договор аренды земельного участка от 05.03.2018 года №000124/ЗУ.

Далее заполняем поле — Сведения о правах иных лиц на земельный участок.

Указанное поле заполняется только, когда участок находится в долевой или совместной собственности.

Либо арендаторами являются 2 или более лиц.

Если участком владеет 1 человек, то данное поле заполнять не нужно.

В последнем поле данного раздела указываем Сведения о виде разрешенного использования участка.

Вид разрешенного использования земельного участка, как правило, содержится в правоустанавливающих документах.

Однако, во избежание ошибок указывайте вид разрешенного использования из выписки ЕГРН. Потому что свежеполученная выписка, содержит актуальные сведения о земельном участке.

Переходим к заполнению раздела — Сведения об объекте капитального строительства.

Первые 3 поля.

  • Объект капитального строительства.
  • Цель подачи уведомления.
  • Количество надземных этажей.

Данные поля не вызовут затруднений, потому что выбираете из выпадающего списка один вариант.

Следующее поле – Высота, построенного дома.

Высоту дома указываем в метрах.

При этом нужно помнить, что

высота построенного объекта не может превышать 20 метров

Если больше 20 метров, то нужно получать разрешение на строительство в общем порядке.

Иными словами, при превышении 20-ти метров оформить дом через уведомление об окончании строительства не получится.

В следующем поле указываем  Сведения об отступах от границ земельного участка.

Размеры отступов должны одновременно соответствовать 2 параметрам.

  • Размерам, которые были указаны в уведомлении о начале строительства.
  • Фактическим расстояниям отступов построенного дома.

Следующее поле —  Площадь застройки.

Место, занимаемое построенным домом на земельном участке, является площадью застройки.

Площадь застройки указывается в квадратных метрах.

Для сведения.

Площадь застройки не должна превышать 2 группы параметров.

  • Значений, указаных в уведомлении о начале строительства.
  • Предельные размеры площади, которые указаны в Правилах землепользовании и застройки. Значение имеет редакция ПЗЗ на дату подачи уведомления о начале строительства.

В следующем поле указываем реквизиты платежного документа (квитанции).

За государственную регистрацию прав на построенный дом необходимо оплатить госпошлину.

Без государственной пошлины Уведомление об окончании строительства возвратят без рассмотрения

На апрель 2019 года размер госпошлины для физических лиц составлял 2000 рублей

Перед оплатой целесообразно уточнить размер госпошлины и узнать реквизиты.

Осмотрительность продиктована 3 причинами.

  • Налоговое законодательство к моменту окончания строительства могло неожиданно поменяться.
  • Для отдельных граждан установлены льготы по оплате госпошлины, поэтому неразумно поспешно переплачивать государству.
  • При регистрации долевой собственности (собственников 2 и более) размер госпошлины рассчитывают пропорционально долям.

Узнать размер госпошлины можно на сайте Росреестра, а реквизиты в региональном Управлении Росреестра.

Важный нюанс.

Если на момент заполнения данной формы вы еще не оплатили госпошлину.

У вас нет реквизитов платежного документа.

Оставьте это поле пока пустым.

После заполнения формы, вместе с готовым Уведомлением об окончании строительства вы получите Инструкцию.

В пошаговой инструкции показано, как в готовое уведомление добавить реквизиты платежного документа.

Как заполнить раздел – Документы, прилагаемые к уведомлению об окончании строительства?

По общему правилу, к Уведомлению об окончании строительства обязательно прикладывать только один документ.

Таким документом является – Технический план (в электронном виде).

Тем не менее, Минэкономразвития рекомендует, помимо технического плана, прикладывать к Уведомлению копию платежного документа.

Платежка подтверждает уплату государственной пошлины за регистрацию прав.

Рекомендация оправдана, потому что минимизирует риск отказа в случае задержки проведения банковского платежа.

Таким образом, к уведомлению о завершении строительства НУЖНО приложить технический план в электронном виде, а также целесообразно приложить копию документа об оплате госпошлины.

Остальные поля раздела Документы, прилагаемые к уведомлению об окончании строительства, заполняются при определенных условиях.

  • Поле — Документ, подтверждающий полномочия представителя, заполняется, когда уведомление подает представитель. Например, по доверенности.
  • Поле – Соглашение об определении долей заполняется, когда участком владеют 2 или более лиц.

Совладельцы участка, на котором построен дом, должны подписать Соглашение об определении долей.

В этом соглашении указывается размер долевой собственности на дом каждого из владельцев участка.

К уведомлению необходимо приложить оригинал подписанного Соглашения.

Если участком владеет 1 (одно) лицо, то данное поле заполнять не нужно.

  • Поле – Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица. Данное поле заполняется только в случае, когда заявителем является иностранное юридическое лицо.

В остальных случаях данное поле заполнять не нужно.

На завершающем этапе необходимо сделать следующее.

  • Выбрать дату подачи Уведомления об окончании строительства.
  • Указать наименование органа, в который подается Уведомление.
  • Написать e-mail для связи, по которому администрация уведомит о результатах рассмотрения Уведомления.
  • Кликнуть кнопку «Сформировать».

Онлайн сервис обработает введенные данные и выдаст готовое Уведомление об окончании строительства.

К уведомлению прилагается пошаговая инструкция с описанием дальнейших шагов.

В какой срок после окончания строительства подавать уведомление?

По закону уведомление подают не позднее 1 (одного) месяца после окончания строительства.

Основание: п. 16 статьи 55 ГрК РФ.

Пока в законодательстве и судебной практике нет разъяснений, какую дату считать окончанием строительства.

На мой взгляд, правильно привязывать дату окончания строительства к завершению работ по возведению капитального объекта.

Однако, застройщик всегда может сказать, что строительные работы закончились только вчера. Хотя на самом деле могло пройти больше времени.

Поэтому данный вопрос на сегодняшний день пока открытый.

Источник: https://paruslex.ru/okonchanie-stroitelstva/

Уведомление о завершении строительства образец 2019

Уведомление о завершении строительства образец

Уведомление о завершении строительства – новая форма, необходимая для отчета перед кадастровыми организациями. Документ доказывает окончание строительных работ на объекте.

Как и для чего использовать

Законодательством Российской Федерации был предусмотрен образец. Так в форме указывается полная информация о застройщике, об земельном участке, схема и план объекта.

Прежде, чем планировать въезд необходимо получить данное уведомление, так как бумага является документом того, что в здании безопасно находиться и проживать.

Если в дальнейшем владелец захочет продать жилье, то покупатель, решивший купить здание, должен потребовать данный документ.

Скачать уведомление о завершении строительства — образец 2019 в doc

Скачать уведомление о завершении строительства — образец 2019 в docx

Скачать уведомление о завершении строительства — образец 2019 в pdf

Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

«08» января  2019 г.

Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений

Администрации города Екатеринбурга

1. Сведения о застройщике

1.1    Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо:     1.1.1    Фамилия, имя, отчество (при наличии)    Семенов Евгений Александрович 1.1.2    Место жительства    620288, Свердловская область,            г. Екатеринбург, ул. Разина, д. 36, , кв. 77 1.1.

3    Реквизиты документа, удостоверяющего личность    Паспорт: 65 09 226689, выдан Отделом УФМС России по Свердловской области в Ленинском р-не гор. Екатеринбурга 05.02.2010 г. 1.2    Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо:     1.2.

1    Наименование     ______ 1.2.2    Место нахождения   ______   1.2.

3    Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо _________    

1.2.4    Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо    ________

2. Сведения о земельном участке

2.1    Кадастровый номер земельного участка (при наличии)    66:41:0205598:1380 2.2    Адрес или описание местоположения земельного участка     Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Красина, д. 145, 2.

3    Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы)    Договор купли-продажи от 25.01.2018 г. 2.

4    Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии)    Права иных лиц отсутствуют

2.5    Сведения о виде разрешенного использования земельного участка    Для индивидуального жилищного строительства

3. Сведения об объекте капитального строительства

3.1    Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)    Объект индивидуального жилищного строительства 3.2    Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция)    Строительство 3.

6    Сведения об отступах от границ земельного участка     3.6.1    Количество надземных этажей     2 этажа 3.6.2    Высота     6,5 метров 3.6.3    Размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства    От западной границы земельного участка – 3 м.; От северной границы земельного участка – 5 м., 11 м.

; От восточной границы земельного участка – 15 м., 12 м.;

От южной границы земельного участка – 18 м.;

3.6.4    Площадь застройки    91 квадратный метр

4. Схематичное изображение построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельном участке

Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи: 620288, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Разина, д. 36, , кв. 77 razina36@mail.ru

+79957256302

Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности прошу направить следующим способом: Лично в органе местного самоуправления.
(путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты или нарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органе местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр)

Настоящим уведомлением подтверждаю, что объект индивидуального жилищного строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, а также оплату государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав чек-ордер от 08.01.2018 г.

Настоящим уведомлением я Семенов Евгений Александрович (Фамилия, имя, отчество (при наличии), в случае если застройщиком является физическое лицо)

даю согласие на обработку персональных данных .

___________________                                                                       ______Семенов______    ___Семенов Е.А.___ ___

(должность, в случае если застройщиком является юридическое лицо)    (подпись)              (расшифровка подписи)

М.П.

          К настоящему уведомлению прилагается: Технический план в бумажном виде на 25 л.; Технический план в электронном варианте на 1 CD диске; Чек-ордер от 08.01.2018 г.

____________________________________________________________________________  (документы, предусмотренные частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2006, № 31, ст. 3442; № 52, ст.

5498; 2008, № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3616; 2009, № 48, ст. 5711; 2010, № 31, ст. 4195; 2011, № 13, ст. 1688; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4591; № 49, ст. 7015; 2012, № 26, ст. 3446; 2014, № 43, ст. 5799; 2015, № 29, ст. 4342, 4378; 2016, № 1, ст. 79; 2016, № 26, ст.

3867; 2016, № 27, ст. 4294, 4303, 4305, 4306; 2016, № 52, ст. 7494; 2018, № 32, ст. 5133, 5134, 5135)

Источник: https://obrazec-dogovora.ru/uvedomleniye/uvedomlenie-o-zavershenii-stroitelstva-obrazec.html

101Advokat.Ru